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深圳市德信昌实业有限公司 660100

更新时间:2020年01月16日 所属栏目: 新四板案例
公司信息深圳市德信昌实业有限公司位于深圳市宝安区龙华街道清祥路23号,创建于1999年,经过十多年的市场洗礼,公司成为拥有注册资本5500万元的综合性实业公司;经营范围包括:兴办实业、房地产开发经营、自有物业租赁及管理、冷链物流、酒店投资经营、国内贸易、货物及技术进出口。公司主要业务包括工业房地产开发经营、酒店投资经营、冷链物流投资经营。成立时间 1999/10/11注册资本 5500万 人民币企···

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公司信息

深圳市德信昌实业有限公司位于深圳市宝安区龙华街道清祥路23号,创建于1999年,经过十多年的市场洗礼,公司成为拥有注册资本5500万元的综合性实业公司;经营范围包括:兴办实业、房地产开发经营、自有物业租赁及管理、冷链物流、酒店投资经营、国内贸易、货物及技术进出口。

公司主要业务包括工业房地产开发经营、酒店投资经营、冷链物流投资经营。

成立时间 1999/10/11

注册资本 5500万  人民币

企业类型 有限责任公司

注册地址 中国 广东省 深圳市宝安区龙华街道雪岗北路东北侧德信昌工业园辅助用房B栋103房

优势与专长

1、盈利水平:与深万科、保利地产等全国性的房地产开发上市公司相比,公司规模相对较小,但从盈利指标如净资产收益率等来比较,公司处于行业中的较高水平。

2、战略性的市场定位优势

公司充分发挥自身“善借鉴、精运用”的专长,定位于工业房地产的开发,准确的市场定位使公司在激烈的市场竞争中始终处于较有利和领先的地位。

3、目标成本控制优势

公司在兼顾产品价值和目标客户购买力的基础上,根据预期的目标收益锁定产品的基本目标成本,制定项目成本预算,在项目开发中始终坚持“质量是企业的生命,成本是竞争的核心”原则。在开发管理方面,从规划、设计、施工到销售、物业服务各个环节,坚持以成本预算控制为中心,一方面保障决定产品质量与品质的必要投入,另一方面压缩控制非必要的成本开支,力求精简高效;在成本控制方面,实行严格的成本核算流程,责任主体的报酬与每一环节质量、成本控制结果相挂钩。

4、灵活的经营机制和专业的管理运作

公司严格遵循以客户需求为导向、以创新为动力、以管理为基础的企业经营思路,采取共赢、共享、共进的体制,不断超越自我,锐意进取。公司具有民营企业灵活性经营和管理机制,加之通过长期实践与现代企业管理制度的有机融合,在市场竞争中,呈现出很强的适应能力和经营机制优势。

5、优良的资产质量和较强的盈利能力

本公司经营较为稳健,主业突出,经营状况良好。

6、互补型的产业链优势

公司在专业化经营的同时,结合业务自身需求优势,稳步形成集建筑设计、房地产开发、物业管理等互补性服务的功能产业链,这不仅为差异化的产品功能设计提供了技术与研发能力支持,还为产品售后服务提供了后续保障。互补型产业链的逐步形成是推动公司规模发展与持续盈利的强有力支撑。

行业与发展

所属行业: K 房地产业

细分行业: 工业房地产开发及酒店投资业

1、行业概况:随着经济全球化进入大融合时代,政府、企业等需求的日益迫切,产业地产这种新概念的地产类型也随之孕育而生。当前,房地产行业正受到历史上最严厉的调控期,国五条的逐步落地,住宅用地的审批、建设、销售越来越规范化,严格化,使得很多中小房企的获利空间越来越窄,发展步履维艰。不少房地产商转型为产业地产,其多重开发、盈利模式,无疑是房地产转型的一个可供借鉴和参考的方向。

2、上下游产业:上游产业是建筑建材行业,下游产业是房地产销售提供服务的代理商、经销商,以及为房地产提供服务的物业公司等。

3、竞争状况:就深圳的本地市场而言,包括万科、金地、招商、华侨城、绿景、保利、中旅、港中旅、卓越、荣超、鸿荣源、天利、星河、东海、金众、花样年、京基、中海、天健、深业、天安、振业、中航、中信、百仕达、益田、华润等等。

产品服务

产品与服务:

1、工业房地产开发经营: 公司建有联创、德信昌两个自有产权工业园,占地60000平方米,建筑面积10多万元平方米。联创工业园位于深圳市宝安区龙华街道和平东路23号,紧临地铁4号线清湖站;德信昌工业园位于深圳市宝安区清祥路23号,紧临华为新城,距梅观高速华为出口500米。目前有联创三金、康冠等知名高科技企业进驻,并形成良好的合作关系。

2、 酒店投资经营: 公司倾心打造的丽景商务酒店位于深圳市南山区白石路160号,紧临深圳世界之窗,按四星级标准设计装修,拥有十三层、100多间(套)豪华客房,服务设施齐全;坐拥世界之窗、欢乐谷、民俗文化村及欢乐海岸、红树林等著名旅游景区;距深圳湾口岸、深圳机场车程均不到30分钟,是各位商务及旅游人土的理想选择 。

3、冷链物流投资经营: 公司全资经营的冷链物流位于清祥路23号,地处雪岗北路和五和大道交叉路口、龙华与布吉交界地段,距梅观高速华为出口500米,交通十分便利;由海尔设计施工,采用美国最先进的制冷工艺及设备,首期低温冷冻能力10000吨;与富士康、华为等国际知名企业同一电网,无停电困扰。是深圳龙华、坂田、观澜片区上百万人口冷冻、冷藏食品供应基地。


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