花样年及彩生活联合公告：拟分拆物管业务于联交所上市

7月26日，花样年控股集团有限公司（HK：1777）及彩生活服务集团有限公司（HK1778）联合发布公告。据公告披露，花样年正考虑寻求将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务及商业营运服务业务于联交所主板单独上市;彩生活正考虑寻求将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务于联交所主板单独上市。

建议拆分商业及综合混合用途物业的物业管理业务上市，建议分拆将导致拟于开曼群岛注册成立的一间实体所持单一集团的单独上市。预期于建议分拆完成后，分拆集团将从事提供有关商业物业、综合混合用途物业、公共设施、及工业物业的物业管理服务、及商业营运服务。

公告称，建议分拆将构成花样年及彩生活各自的分拆，花样年及彩生活已就建议分拆向联交所提出申请，且联交所已确认，其可就建议分拆进行上市申请。

值得注意的是，今年5月以来，彩生活的瘦身愿望十分强烈。自今年5月至7月初，彩生活三个月内退出了11家企业，并且将股权均转给了花漾乐。接盘者花漾乐也是家新公司，今年3月6日刚成立，由港股公司邻里乐（香港）有限公司100%持股。花漾乐法人、总经理兼执行董事陈新禹，同时也在彩生活担任董事一职。

在7月8日，彩生活已退出南京好安商业，其持有的87.42%股权由花漾乐接盘；7月10日，彩生活退出成都彩合商业管理有限公司（简称“彩合商业”）80%股权，也由花漾乐接盘。

据彩生活2020年财报数据显示，2020年，彩生活实现主营收入35.96亿元，较上一年的38.45亿元同比下降6.5%，这是公司近6年首次营收下滑，物业第一股失色。盈利增长也出现停滞。截至2020年底，彩生活实现净利润5.42亿元，同比增长1.1%；净利率同比增长提升了1.2个百分点达15.1%；归属于控股股东的净利润5.02亿元，同比增长0.6%。彩生活市值长时间无法上涨，也无法通过资本市场融资扩张，分拆也是不得已为之。