物业股IPO再添一家：朗诗绿色生活正在筹备赴港上市

南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月，专业从事物业管理服务、咨询、园林绿化、保洁服务，家政服务，工程设施维修安装等；管理物业类型涵盖大型科技住宅小区、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园等多项业务。

据其官网介绍，朗诗物业拥有专业地源热泵系统、置换新风系统、天棚辐射系统、生活热水系统、雨水回收等节能环保系统运行管理经验，在科技住宅系统管理方面具备优势，为开发企业，中高端家庭、公建客户提供专业的一站式绿色、健康、人文生活服务。

目前，朗诗物业的服务项目覆盖了长三角及长江中上游，先后设有南京、常州、无锡、苏州、杭州、上海、成都、武汉、绍兴、张家港10个策划功能室公司。截至2019年6约，朗诗物业管理面积超过2100万平方米，服务客户数量超过35万，在全国25个城市布局约120个项目。

2019年，朗诗物业排名中国物业服务百强企业第37 位，并确立了新的战略发展方向，成为有温度的社区生活引领者，不仅提供有温度的基础服务，更了解业主精神层面的需求，活跃社区的氛围，打造和谐的邻里关系，成为一个有温度的社区生活服务商。

2019年下半年，为解决生鲜品储存和配送效率问题，朗诗物业正式打造推出了仓站一体化服务，提高电商配送效率，降低滞送货物的耗损率，力求打通物业最后100米通道。通过打造“体验店+前置仓+快配送”模式来建立社区新零售+新社交的全新业态，结合大数据分析、末端供应链整合以及线下门店体验、物业人员配送等方面的优势，形成完整的社区新零售服务方案，将社区与物业资源全面整合，实现B2C的无缝衔接，通过规模优势和聚集效应打造让业主生活更惬意的新社区业态。

而朗诗物业的母公司朗诗绿色集团有限公司创立于2001年，为中国地产百强企业，自2004年开始实施聚焦绿色产品差异化发展战略，围绕绿色地产业务（中国、美国），培育长租公寓、养老服务、物业服务、绿色金融等新业务，业务范围包括南京、北京、上海、深圳、天津等全国三十多个主要城市，以及美国主要一线门户地区。

而朗诗绿色集团共分为六大事业部，包括了长租公寓事业部朗诗寓、地产事业部朗诗中国地产、绿色物业事业部朗诗绿色物业、养老服务事业部朗诗常青藤、绿色金融事业部青杉资本以及美国事业部朗诗美国地产。