大唐地产更新招股书 IPO征途继续

继2019年底向港交所提交首版招股书6个月后，大唐地产于近期更新招股书至2019年全年数据并递交港交所。招股书显示，在过去的2017年、2018年和2019年，大唐地产的营业收入分别为40.19亿元、54.96亿元及81.08亿元人民币；相应的净利润分别为4.13亿元、5.88亿元及6.27亿元人民币；同期，公司毛利率分别为24.0%、27.8%及27.0%。

招股书显示，大唐地产的经营活动现金流及投资活动现金流、现金及现金等价物有所增加。2017年、2018年、2019年大唐地产现金余额分别为21.03亿元、27.15亿元、40.95亿元。

数据显示，截至2020年2月29日，大唐地产的总土地储备约为890万平方米，已竣工总建面约为67万平方米，开发中总建面约为556万平方米，持作未来开发总建面约为267万平方米。土储主要位于海西经济区、北部湾经济区城市及邻近城市、京津冀经济区及长江中游经济区。同时，大唐地产持续优化全国布局，进入强二线城市的重庆，着力拓展长三角区域的杭州以及粤港澳大湾区的深圳，使整体布局变得更为多元高质。

大唐地产采取快周转营运策略，目前土地储备满足公司近年开发需求，同时还通过收并购及与排名领先的优质同业成立合联营公司的方式增加土储，通过与品牌房企达成战略合作，为大唐地产业绩发展提供助力。

负债率及杠杆水平方面，根据新版招股书显示，大唐地产融资成本在业绩期内呈现下降趋势，且整体负债总额在2019年底有所降低。净负债比率由截至2017年12月31日的1,087.9%大幅下降至截至2018年12月31日的408.8%，并进一步下降至截至2019年12月31日的119.2%。

在付息债务分布方面，2017年、2018年、2019年其付息债务分别为人民币91.5亿元、84.6亿元、77.7亿元。

随着大唐地产及时更新招股书，大唐地产的IPO征途仍在继续。