金科智慧服务通过港股聆讯，上半年净赚近3亿人民币

10月29日，资本邦获悉，物业管理公司金科智慧服务更新了港股IPO聆讯后的资料。

根据招股书显示，2017-2019年度以及2020年6月30日，金科服务已签约管理项目总建筑面积分别约为1.391亿平方米、1.898亿平方米、2.486亿平方米及2.555亿平方米，覆盖中国三个主要地区及其他地区的24个省、直辖市及自治区。该三大主要地区包括西南地区、华东及华南地区以及华中地区。

截至2020年6月30日，金科服务共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.555亿平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为1.297亿平方米。

期内，来自金科集团项目的在管总建筑面积分别约占其在管总建筑面积的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。金科服务就金科集团项目所提供的物业管理服务所得收益分别占同期总收益的约53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。金科服务指出，在上述记录期内，其管理几乎所有金科集团项目。

营收方面，据招股书显示，金科智慧服务收益由2017年的10.47亿元(人民币，下同)大幅增至2019年的23.27亿元，复合年增长率约为49.1%，净利润由2017年的1.13亿元大幅增至2019年的3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。

截至2020年6月30日止，金科智慧服务上半年实现营收13.70亿元，实现股东应占净利约2.94亿元。

据悉，金科智慧服务是中国西南第一的综合智慧物业服务商。按综合实力计，自2016年至2020年连续五年被中指研究院评为中国物业服务百强企业十强之一，自2015年至2020年，连续六年西南地区排名第一。

资本邦此前报道，金科服务拟H股上市，已获中国证监会「大路条」，聆讯后将招股上市。

此前10月15日，金科股份(7.880, -0.73, -8.48%)(000656.SZ)公告称，控股子公司——金科智慧服务收到中国证监会正式批复，核准其发行不超过19166.67万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成发行后，金科服务将在香港联合交易所主板上市。